Simon Property Group, Inc. SPG
Inmobiliario · REIT - Retail · United States · S&P 500
Con los datos disponibles, Simon Property Group, Inc. obtiene una puntuación algorítmica de 50/100. Cotiza a 204,28 $, con una tendencia técnica alcista (RSI 37,3) y una volatilidad anual del 18,9 %.
Actualizado: 30/09/2026
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Puntos fuertes
- ROE elevado (120.5%): genera mucho beneficio sobre el capital.
- Margen neto alto (66.6%): poder de fijación de precios / ventaja competitiva.
- Dividendo relevante (4.36%).
Puntos débiles
- Apalancamiento alto (deuda/patrimonio 504%): sensible a tipos.
Fundamentales
| PER | 14,41 |
| PER futuro | 30,06 |
| PEG | 4,58 |
| P/VC | 15,04 |
| EV/EBITDA | 18,73 |
| P/Ventas | 11,17 |
| ROE % | 120,51 |
| ROA % | 5,63 |
| Margen bruto % | 81,43 |
| Margen operativo % | 46,02 |
| Margen neto % | 66,57 |
| Crec. ingresos % (a/a) | 19,50 |
| Crec. beneficio % (a/a) | -12,50 |
| CAGR ingresos % | 6,35 |
| CAGR beneficio % | 29,32 |
| Deuda/Patrimonio % | 503,50 |
| Ratio corriente | 0,27 |
| FCF yield % | 4,13 |
| Rent. dividendo % | 4,36 |
| Payout % | 62,10 |
Rentabilidad
| 1 mes | -3,8 % |
| 3 meses | -7,7 % |
| 6 meses | +14,5 % |
| En el año | +14,8 % |
| 1 año | +15,3 % |
| 3 años | +111,9 % |
| 5 años | +104,4 % |
Riesgo
| Volatilidad 1 año | 18,9 % |
| Beta | 0,77 |
| Caída máxima 5 años | -45,8 % |
| Sharpe 1A | 0,63 |
Contexto macroeconómico
Muy sensible a tipos hipotecarios y de financiación. Tipos a la baja revalorizan activos; ocupación ligada al empleo y al ciclo. Como empresa estadounidense, su valoración depende de la Fed, los rendimientos del Treasury a 10 años y el ciclo de beneficios de EE. UU.
Cómo se calcula la puntuación
La nota combina rentabilidad (ROE, ROA, margen neto), crecimiento (ventas y beneficios), valoración (PER, EV/EBITDA, flujo de caja libre), solidez financiera (deuda y liquidez; no se aplica a bancos y aseguradoras) y momentum (rentabilidad de 6 y 12 meses y tendencia). Es un filtro cuantitativo educativo, no una recomendación de compra o venta.