MERLIN Properties SOCIMI, S.A. MRL.MC
Inmobiliario · REIT - Office · Spain · IBEX 35
Con los datos disponibles, MERLIN Properties SOCIMI, S.A. obtiene una puntuación algorítmica de 49/100. Cotiza a 12,24 €, con una tendencia técnica bajista (RSI 29,3) y una volatilidad anual del 23,4 %.
Actualizado: 30/09/2026
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Puntos fuertes
- Margen neto alto (141.7%): poder de fijación de precios / ventaja competitiva.
- Rentabilidad por flujo de caja libre atractiva (5.3%).
Puntos débiles
- —
Fundamentales
| PER | 8,33 |
| PER futuro | 21,72 |
| PEG | 2,48 |
| P/VC | 0,82 |
| EV/EBITDA | 25,82 |
| P/Ventas | 12,60 |
| ROE % | 9,92 |
| ROA % | 1,85 |
| Margen bruto % | 100,00 |
| Margen operativo % | 69,85 |
| Margen neto % | 141,68 |
| Crec. ingresos % (a/a) | 14,60 |
| Crec. beneficio % (a/a) | 16,60 |
| CAGR ingresos % | 7,07 |
| CAGR beneficio % | 44,03 |
| Deuda/Patrimonio % | 55,79 |
| Ratio corriente | 1,59 |
| FCF yield % | 5,34 |
| Rent. dividendo % | 1,76 |
| Payout % | 14,63 |
Rentabilidad
| 1 mes | -8,3 % |
| 3 meses | -20,7 % |
| 6 meses | -15,6 % |
| En el año | -0,6 % |
| 1 año | -5,2 % |
| 3 años | +67,7 % |
| 5 años | +71,2 % |
| 10 años | +102,5 % |
Riesgo
| Volatilidad 1 año | 23,4 % |
| Beta | 0,85 |
| Caída máxima 5 años | -25,8 % |
| Sharpe 1A | -0,28 |
Contexto macroeconómico
Muy sensible a tipos hipotecarios y de financiación. Tipos a la baja revalorizan activos; ocupación ligada al empleo y al ciclo. Como empresa española, depende de la política del BCE, la prima de riesgo española, el ciclo de la eurozona y, si tiene negocio en Latinoamérica, de las divisas emergentes (BRL, MXN).
Cómo se calcula la puntuación
La nota combina rentabilidad (ROE, ROA, margen neto), crecimiento (ventas y beneficios), valoración (PER, EV/EBITDA, flujo de caja libre), solidez financiera (deuda y liquidez; no se aplica a bancos y aseguradoras) y momentum (rentabilidad de 6 y 12 meses y tendencia). Es un filtro cuantitativo educativo, no una recomendación de compra o venta.