Federal Realty Investment Trust FRT
Inmobiliario · REIT - Retail · United States · S&P 500
Con los datos disponibles, Federal Realty Investment Trust obtiene una puntuación algorítmica de 40/100. Cotiza a 109,39 $, con una tendencia técnica lateral/transición (RSI 24,8) y una volatilidad anual del 16,3 %.
Actualizado: 30/09/2026
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Puntos fuertes
- Margen neto alto (32.7%): poder de fijación de precios / ventaja competitiva.
- Beta baja (0.59): perfil defensivo.
- Dividendo relevante (4.24%).
Puntos débiles
- —
Fundamentales
| PER | 22,05 |
| PER futuro | 34,29 |
| PEG | 3,59 |
| P/VC | 2,97 |
| EV/EBITDA | 17,49 |
| P/Ventas | 7,12 |
| ROE % | 12,55 |
| ROA % | 3,26 |
| Margen bruto % | 68,14 |
| Margen operativo % | 35,03 |
| Margen neto % | 32,66 |
| Crec. ingresos % (a/a) | 7,20 |
| Crec. beneficio % (a/a) | -45,60 |
| CAGR ingresos % | 5,98 |
| CAGR beneficio % | 2,17 |
| Deuda/Patrimonio % | 134,11 |
| Ratio corriente | 0,56 |
| FCF yield % | 3,48 |
| Rent. dividendo % | 4,24 |
| Payout % | 91,31 |
Rentabilidad
| 1 mes | -6,3 % |
| 3 meses | -10,6 % |
| 6 meses | +6,8 % |
| En el año | +12,7 % |
| 1 año | +14,7 % |
| 3 años | +32,3 % |
| 5 años | +14,5 % |
Riesgo
| Volatilidad 1 año | 16,3 % |
| Beta | 0,59 |
| Caída máxima 5 años | -35,0 % |
| Sharpe 1A | 0,68 |
Contexto macroeconómico
Muy sensible a tipos hipotecarios y de financiación. Tipos a la baja revalorizan activos; ocupación ligada al empleo y al ciclo. Como empresa estadounidense, su valoración depende de la Fed, los rendimientos del Treasury a 10 años y el ciclo de beneficios de EE. UU.
Cómo se calcula la puntuación
La nota combina rentabilidad (ROE, ROA, margen neto), crecimiento (ventas y beneficios), valoración (PER, EV/EBITDA, flujo de caja libre), solidez financiera (deuda y liquidez; no se aplica a bancos y aseguradoras) y momentum (rentabilidad de 6 y 12 meses y tendencia). Es un filtro cuantitativo educativo, no una recomendación de compra o venta.