Extra Space Storage Inc. EXR
Inmobiliario · REIT - Industrial · United States · S&P 500
Con los datos disponibles, Extra Space Storage Inc. obtiene una puntuación algorítmica de 50/100. Cotiza a 133,49 $, con una tendencia técnica lateral/transición (RSI 39,3) y una volatilidad anual del 22,7 %.
Actualizado: 30/09/2026
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Puntos fuertes
- Margen neto alto (27.3%): poder de fijación de precios / ventaja competitiva.
- Crecimiento de ingresos sostenido (20.6% anual compuesto).
- Rentabilidad por flujo de caja libre atractiva (6.2%).
- Beta baja (0.60): perfil defensivo.
- Dividendo relevante (4.85%).
Puntos débiles
- —
Fundamentales
| PER | 29,47 |
| PER futuro | 27,74 |
| PEG | 5,32 |
| P/VC | 2,13 |
| EV/EBITDA | 18,54 |
| P/Ventas | 8,39 |
| ROE % | 6,95 |
| ROA % | 3,36 |
| Margen bruto % | 74,92 |
| Margen operativo % | 45,88 |
| Margen neto % | 27,28 |
| Crec. ingresos % (a/a) | 3,80 |
| Crec. beneficio % (a/a) | 6,00 |
| CAGR ingresos % | 20,63 |
| CAGR beneficio % | 4,21 |
| Deuda/Patrimonio % | 101,67 |
| Ratio corriente | 0,89 |
| FCF yield % | 6,21 |
| Rent. dividendo % | 4,85 |
| Payout % | 143,05 |
Rentabilidad
| 1 mes | -5,5 % |
| 3 meses | -7,0 % |
| 6 meses | +6,4 % |
| En el año | +5,5 % |
| 1 año | -0,0 % |
| 3 años | +22,7 % |
| 5 años | -8,9 % |
Riesgo
| Volatilidad 1 año | 22,7 % |
| Beta | 0,60 |
| Caída máxima 5 años | -51,4 % |
| Sharpe 1A | -0,06 |
Contexto macroeconómico
Muy sensible a tipos hipotecarios y de financiación. Tipos a la baja revalorizan activos; ocupación ligada al empleo y al ciclo. Como empresa estadounidense, su valoración depende de la Fed, los rendimientos del Treasury a 10 años y el ciclo de beneficios de EE. UU.
Cómo se calcula la puntuación
La nota combina rentabilidad (ROE, ROA, margen neto), crecimiento (ventas y beneficios), valoración (PER, EV/EBITDA, flujo de caja libre), solidez financiera (deuda y liquidez; no se aplica a bancos y aseguradoras) y momentum (rentabilidad de 6 y 12 meses y tendencia). Es un filtro cuantitativo educativo, no una recomendación de compra o venta.